Műszaki Leírás
Tekintse meg elérhető apartmanjainkat és kösse meg most szerződését.
- TARTÓSZERKEZET, ÉPÍTÉSZET
Alapozás
50cm vastagságú monolit vasbeton lemez, tömörített aljzaton.
Felmenő szerkezet, külső falak
Jellemzően vasbeton pillérvázas szerkezet, 38cm vastagságú, kitöltő téglafalazattal.
Födém szerkezetek
25cm vastag alul-felül sík, monolit vasbeton lemez.
Lépcsők
Monolit vasbeton szerkezetűek, csúszásmentes lapburkolattal, acél-üveg korláttal.
Tetőszerkezet
25cm vastag alul-felül sík, monolit vasbeton lemez hőszigetelve, átszellőztetett fémlemezzel.
Vízszigetelés
Földszinti padlónál talajnedvesség elleni bitumenes lemez szigetelés készül.
Hőszigetelés, hangszigetelés
Földszinti padlónál 10cm vastagságú lépésálló hőszigetelés, közbenső födémeknél 5cm vtg. szigetelés készül hanggátlás céljából. Külső falaknál 10cm vtg. Dryvit rendszerű, fémlemez fedésnél 15cm vtg. kőzetgyapot, lapostetős részen 20cm vtg. EPS hőszigetelés készül.
Lakások közötti falak
25cm vastag, hanggátló falazat.
Belső vakolatok, felületképzések
Mész-cement belső oldalfalvakolat gépi felhordással, glettelés, fehér színű diszperziós falfestés.
Belső válaszfalak
Gipszkarton szerkezetűek, vizes helyiségeknél impregnált lapokkal, megfelelő hangszigeteléssel.
Hidegburkolatok
Lépcsőházban, folyosón, tárolóban, teraszon csúszásmentes, ragasztott kerámia padlóburkolat. Apartmanokon belül WC-ben, előtérben, konyhában, fürdőszobában I. osztályú minőségű, ragasztott kerámia padlóburkolat hálós kiosztásban a beruházó által biztosított kollekcióból választva.
Melegburkolatok
Apartmanok nappalijában és szobáiban magas kopásállóságú, klikkes lamináltparketta burkolat, 4cm magas laminált szegélyléccel a beruházó által biztosított kollekcióból választva, hideg- és melegburkolatok váltásánál eloxált alumínium burkolatváltóval.
Apartman bejárati ajtók
Fém tokos, tömör felületű, hang és hőszigetelt, egyszárnyú bejárati ajtó, ötpontos biztonsági zárral, optikai kitekintővel.
Homlokzati nyílászárók
6 légkamrás, Schüco típusú műanyag nyílászárók, hőszigetelő üvegezéssel, nyíló, bukó, bukó/nyíló vagy toló funkcióval terv szerinti helyeken, terv szerinti színben. Földszinti portálok fix vagy nyíló funkcióval, a homlokzati nyílászárókkal azonos színben.
Belső nyílászárók
Apartmanokban utólag szerelt, körüreges betétes, dekorfóliás MDF ajtó, eloxált alumínium kilincs. Tárolókban és egyéb közösségi helyeken tűzvédelmi követelményeknek megfelelő egyszárnyú, tömör ajtó.
Terasz elválasztó falak
Optikai zárást egységesen biztosító, szerelt jellegű elválasztó falak, acél vázon üveg és időtálló homlokzatburkolati elemekkel ellátott szerkezet.
Emeleti terasz korlátok
Rozsdamentes acél és edzett üveg kombinációjú, vonalmenti üvegkorlát.
Árnyékolók
Homlokzati nyílászáróknál előkészítés készül motoros árnyékoló felszereléséhez. Árnyékoló nem kerül telepítésre.
Beépített bútorok
Az apartmanokhoz nem tartozik beépített bútor, teraszbútor, konyhabútor, konyhagép.
Lift
Az épületben 1db 8 személyes személyfelvonó létesül.
Parkoló, kert
A parkolóhelyek és közlekedő utak szürke színű, beton térkőburkolatot kapnak. Udvar és kert kialakítása kertészeti terv szerint.
- GÉPÉSZET
Vízellátás
Az épület ágvezetéki vízhálózata falhoronyba vagy padlóba szerelt, flexibilis, présfittinges kötéssel ellátott műanyag csőrendszer, 4mm hőszigetelő csőhéjjal. Használati melegvíz ellátás központi hőszivattyús melegvíz termelő egységgel, cirkulációs hálózat segítségével biztosított. Hideg és melegvíz fogyasztás mérése appartmanonként önállóan történik.
Csatornázás
Az épületben keletkező szennyvíz elvezetése gravitációsan történik. A lefolyóvezeték anyaga épületen belül PVC műanyag cső, tokos, gumigyűrűs kötéssel szerelve. Az ejtővezetékek emeleti szinten falba süllyeszthető, légbeszívó elemekkel ellátva, az alapvezetéki végpontokon tisztítóidomokkal szerelve.
Csapadékvíz elvezetés
Az épületről lejutó csapadékvizet a telekhatáron belül elhelyezett csapadékvíztárolóba vezetjük és locsolásra hasznosítjuk.
Szaniterek
Minden fajansz termék (mosdó, kézmosó, WC) I. osztályú minőségű, félporcelán, fehér színű, Alföldi típusú vagy vele azonos műszaki színvonalú más termékcsalád elemei. Mosdók, kézmosók falra szerelt kivitelűek. WC-k falba épített tartállyal, műanyag ülőkével rendelkeznek. Zuhanytálcák fehér színű, akril anyagú, normál kialakításúak az építész terv szerinti méretben. Csaptelepek Grohe vagy vele azonos műszaki színvonalú típus, egykaros kivitelben. A fürdőszobában mosógép részére csatlakozási pont kerül kialakításra. Konyhában mosogató és mosogatógép részére hidegvizes sarokszelep, melegvizes kombi sarokszelep valamint közös, PVC tokos szennyvíz csatlakozási pont készül.
Központi fűtés-hűtés
Az épület fűtési, használati melegvíztermelési és hűtési energiáját a gépészeti helyiségben elhelyezett központi levegős hőszivattyú rendszer biztosítja. Az apartmanok fűtés-hűtése REHAU RAUTHERM S vagy műszakilag egyenértékű más típusú, rejtett, mennyezetfűtési-hűtési rendszer beépítésével és kiegészítő padlófűtéssel megoldott. A fürdőszobákba elektromos üzemű, törölközőszárítós radiátor kerül felszerelésre. A hőmérséklet egyedileg szabályozható az apartmanokba telepített fali szabályzókészülékkel. Minden apartman önálló fűtés-hűtési hőmennyiségméréssel rendelkezik.
Gázellátás
Az épületbe gázvezeték nem kerül bekötésre.
- ÉPÜLETVILLAMOSSÁG
Energiaellátás
Az apartmanok szintenként csoportosan elhelyezett, egyedi fogyasztásmérővel rendelkeznek. A rendelkezése álló mért csatlakozás 1x32A (7,36kVA), melynek növelésére az áramszolgáltatóval kötött külön megállapodás alapján van lehetőség. Minden apartman saját, az előszobában elhelyezett, csoportos áramvédő kapcsolóval és áramkörönkénti kismegszakítókkal szerelt, műanyag kiselosztóval van ellátva.
Vezetékezés
A vezetékezés alapvetően falba vagy padlóba süllyesztett védőcsőbe húzott, rézerű vezetékkel illetve kiskábellel történik.
Szerelvények
Legrand vagy Schneider típusú fehér színű, süllyesztett dugaszolóaljzatok és kapcsolók terv szerinti helyekre és darabszámban. A konyhai elektromos sütő és tűzhely részére falba süllyesztett bekötőhely kerül kialakításra.
Világítótestek
Az apartmanok helyiségeiben lámpahelyek kerülnek kialakításra vezetékezéssel, E27-es foglalattal, izzóval ellátva, lámpatestek nem képezik az alapfelszereltség részét. A teraszokon kültéri kivitelű, egységes LED-es lámpatestek kerülnek felszerelésre. A közös használatú helyiségek a funkciónak megfelelő, energiatakarékos, LED fényforrással rendelkező lámpatestekkel vannak ellátva.
Telefon és TV hálózat
Az épületen belül a telefon és TV hálózat strukturált rendszerben kerül kiépítésre az apartmanok felé. Az apartmanok előszobájában a szolgáltatói fogadásra üres kötésdoboz kerül elhelyezésre, ahonnan a terven jelölt egyes végpontokhoz védőcsövezés készül. A vezetékezést a szolgáltatóval történt egyedi megállapodás alapján a szolgáltató végzi.
Kaputelefon
Az épület főbejáratához kültéri kaputábla az apartmanokba pedig kaputelefon beltéri készülék kerül, melyek lehetővé teszik a felcsengetést, a kétirányú beszélgetést valamint a bejárati kapu távnyitását.
Riasztó rendszer
Az apartmanokon belül a riasztóhálózat kiépítéséhez szükséges alap védőcsövezési hálózat létesül, a vezetékezést és szerelvényezést a tulajdonosok fogják kiépíttetni az általuk kiválasztott szolgáltatóval. A védőcsövezés annak feltételezésével készül, hogy a bejárati ajtón nyitásérzékelő, valamennyi szobában és az előszobában pedig mozgás érzékelő kerül elhelyezésre.
Okosotthon rendszer
Az apartmanokban okosotthon rendszer részére előkészítés készül, a rendszerelemeket az alapfelszereltség nem tartalmazza.
Kamera rendszer
Az épület bejáratának és a parklóhelyek megfigyeléséhez kültéri kivitelű, videókamerás megfigyelőrendszer létesül.